之前,财政部、税务总局规定,个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率为1%,但对这个“首次”并没有详细的规定。
在这个新政策出台后,购买90平米及以下普通住房,如果非首次购房,均要多缴0.5%的契税税款。据了解,国务院年初出台的调控楼市“国11条”对“二套房”的界定口径更严,明确将“配偶及未成年子女”纳入二套房界定范围中,原来,以“户(家庭)”的界定标准主要是指“夫妻”,现在把“未成年子女”也纳入了其中。
收紧契税优惠政策,势必在一定程度上增加部分购房者的负担,对楼盘销售产生一定影响。我司开发建设的新华苑项目,在公司领导的正确指导下,搭上了优惠政策的末班车,在2009年年底完美售罄,没有受到新政的影响。(